房贷的还款方式有哪些？提前还款的风险是什么？

房贷的还款方式有哪些

房贷的还款方式有很多，但是大家最常用的还是等额本金和等额本息还款法。

等额本息还款就是每月还款的金额不变，每月规定还多少就一直是多少，直到欠款全部还清，这种还款方式总共支付的利息比等额本金支付的利息要高，但是差别不大，如果收入很稳定，还是很推荐这种还款方式的。

等额本金还款就是每月还的本金是一样的，还款时间越长还上的本金就越多，那么剩下的欠款还款压力就小很多，产生的利息会越来越少，还款金额会随着还款时间越来越少，也是有优势的，但是如果有提前还款的打算最好就不选这种还款方式。

提前还款的风险是什么

虽然贷款提前还款银行是允许的，但一般会设置一定限制条件，如正常还款一年后才可提前还款，不然要缴纳一定比较违约金等，因此如果用户违反了银行借款规定提前还款，可能需要付出相应的违约金。

若用户手头有大笔资金能用来提前还款，显然可以接受一部分的利息，但如果用户是生意人，在周转不灵是手头资金紧张，恐怕想要再次贷款解决问题，但提前还款的好处通常是还款过后额度会较快恢复，按时还款或提前还款对于后期提额也有一定帮助。